分析师预计6月份之后有越来越多的房企下调年度目标

截至昨日截稿时止，已经有31家上市房企公布其前五月销售数据，平均目标完成率不到三成。业内人士分析称，虽然5月份市场出现了成交弱反弹的态势，但是整个楼市看跌情绪依然浓厚，房企6月降价跑量或“扩容”，而部分房企则将在下半年陆续下调销售目标。

6月10日，龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)公布其首5月营运数据。期内该集团累计实现合同销售金额人昆明市治疗癫痫病的著名医院民币156.8亿元，合同销售面积139.2万平方米，仅完成全年目标570亿的27.5%。

平均完成率不到三成

龙湖地产是国内前20名以内的开发商，光5月一个月，销售额便同比去年有了三成的降幅。

龙湖遭遇的困境显然并非个案。记者从中原地产研究部数据了解到，从完成年度目标的情况看，目前公布5月销售数据的31家上市房企中，除了恒大、万科、中海等个别前期降价走量的企业情况较吉林看癫痫到哪家医院好好之外，其他企业普遍非常差，平均完成率不到三成，完成任务不足30%的企业达到19家之众，其中不乏招商、龙湖、华润置地(橡树湾（价格 动态 户型图 论坛） 润景公馆（房价 户型 二手房 租房）) 、金地集团等地产“大佬”，此外，富力地产(富力又一城（房价 户型 二手房 租房） 富力盛悦居) 、绿城、保利等企业也仅仅完成了不到35%的成年癫痫怎么治销售目标。

尽管整体低迷，在各种促销和降价风之下，5月楼市依然出现了弱反弹。

5月成交弱反弹

从某房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积来看，1418万平方米的成交面积，环比有12.0%的增长，同比依然有一成下滑。30个城市中，有19个城市的成交量出现了环比增长。

业内人士严跃进则分析称，5月份市场成交量赶超4月，主要与推盘放量有关，另外和部分城市降价促销等策略黑龙江治母猪疯比较好医院的实施有一定关系。但5月的反弹力度并不大，尤其对比去年同期值，仍显偏弱。”其预计，未来几个月，多数城市的房地产市场仍将保持降温态势。

此前，碧桂园集团总裁莫斌曾经透露，房企全年销售有“二二三三”的比例法则，即前两个季度完成40%，后两个季度完成60%。笔者发现，按照这样的比例来看，目前只有恒大、万科和中海提前完成了四成销售量。

专家观点

九成企业难完成目标

中原地产首席分析师张大伟则表示，2014年如果继续目前发展趋势，房企不加快以价换量努力，很可能九成以上的企业难以完成年度目标，“预计在6月份之后会有越来越多的房企下调年度销售目标。”

张大伟表示，根据中原地产监测，21个大中城市近四周的新开楼盘认购率均在45%以下，而2013年的周平均值为56%，预计全国6月房企调整价格的数量将明显增加。