南京（楼盘）自9月底出台“限购令”以来，成交量出现明显下滑。这一点与上海（楼盘）相似的是，不少二手房开始卖转租。不过，南京市场的租房市场反应却与上海不同，并未出现如业内所预计的价格下滑，而是把这一可能留给了11月。

据365租房统计数据显示，10月，南京全市个人出租房源房租为3038元/月，与9月的2840元/月相比，上涨了198元/月，涨幅为6.96%。此外，统计数据还显示，10月南京新增租房信息发布量增加了9000条。

不过，房地产行业专家张健初对《每日经济新闻(博客,微博)》记者说，限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大，会立马显示出来，但是租房市场会有一个消化期，会在11月份有一定的下滑。

10月出租房源激增

南京楼市执行限购后，发生了许多变化，开发商开盘不再出现疯抢的局面，成交量也出现“腰斩”。

根据南京网上房地产数据显示，10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈)，环比9月成交量下降近五成，同时也是22个月以来的最低数吉林治小儿猪婆疯哪家好据。

与新房市场受到影响不同，南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人，进入10月后，他的工作要比以往都要忙碌一些，原因不是租房的房客多了，而是挂牌出租的房子突然增加，“要比9月新增了三成。”

之所以突然出现租房挂牌量的增多，在刘晓林看来，限购影响是主要因素，她认为，很多二手房因为限购令的影响，而无法及时销售，房东把房源转到租房市场，这是导致租房挂牌增多的原因，“我10月接待的客户秦皇岛市母猪疯的治疗医院在那里，一半以上都是二手房房东因为限购之后，房子难以销售出去，才将房子出租出去。”

据365租房统计数据显示，10月南京新增租房信息发布量56299条，与9月相比增加了9000多条。不过，租房信息发布的增多，并没有带来租房人数的增加，刘晓林对《每日经济新闻》记者说，“租房的人数并没有增加，总体保持平稳。”而在11月13日，刘晓林补充介绍说，“相比10月保持平稳，进入11月以来的两周，租房市场发了一些变化，寻租的人变得多了一些，女性癫痫病的表现症状是哪些要比10月涨了两成左右。”

11月后市场开始降价

虽然租房信息激增，但是南京租房市场的价格并未出现下滑的现象，相反出现了小幅上涨。

从安徽来南京工作的杨畅林则现大理州哪家的医院看癫痫病好身说法，表示他刚和房东签了新合同，原本指望房东能有所降价，但最终房东还是咬定半年前的原价，“房东不松口，我也问了很多房子，并没有下降的空间，所以最终还是和房东签了合同。”

而据365租房统计数据显示，2016年10月南京全市个人出租房源房租为3038元/月，与9月的2840元/月相比，上涨了198元/月，涨幅为6.96%。

对此，房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说，“限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大，会立马显示出来，但是租房市场会有一个消化期，租房价格在11月份会有一定的下滑，但是幅度不会很大。”

事实情况也有所反应，11月13日，刘晓林对《每日经济新闻》记者表示，相比10月份价格小幅上涨，11月份价格出现了回落，“从这两周房东挂牌的价格来看，价格出现了小幅的微调，下跌在200元左右，原因是挂牌房源的变多，房子一时难以出租出去，预计整个11月份房租价格整体会出现下跌。”