据同花顺统计数据显示，截至1月25日，沪深两市共计50家上市房企公布了2015年年报业绩预告，其中15家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的6家房企，按照预告净利润同比增长下限来看，净利润同比下滑企业达23家，占比约5成。

对于房地产企业来说，销售业绩的整体飘红并不能掩盖利润率的持续下滑。截至昨天的统计数据显示，近5成房企去年净利润同比下滑，近3成房企预告亏损。

而从房企财务动地把经营期间的各类费用直接进行当期利润的冲抵。这样做一方怎么治疗小儿癫痫面是为了做实资本，另一方面也是和国际会计准则相关制度积极接轨的一步。从利好面看，2015年很多房企都有继续亏损的可能，所以这个时候房企不会太高调，也会有意识去报亏。

“一定程度上说，上述50家房企反映了行业整体利润率下行的现象”，易居研究院智库中心研究总了成本体系中的一大内容，此前形成的融资成本也相黑龙江癫痫病治疗医院哪里好对较高。

严跃进认为，目前很多实体经济的企业都出现亏损，部分非房企业的亏损，和经济不景气、企业产能过剩、行业处于夕阳产业等有关系。但房地产行业有特殊性，总体上看，去年销售业绩好于预期、房地产市场需求继续积极释放、产品价格反弹有力且持续，这都说明目前的亏损并不值得过于担忧。随着2016年房企积极发行低成本公司债和融入一个低成本的信贷环境中，资金成本的降低能够在一定程度上遏制亏损额的扩大。

地产高暴利模式逐渐消失

在50家发布2015年年报预告的上市房企-6138.19%。嘉凯城表示，公司房地产项目销售规模大幅下降，一线城市交付项目数量下降更为突出，毛利空间缩减显著。

在业绩亏损的企业中癫痫病医院哪家最好，有13家是首亏，其中，预计首亏额度最高的是中华企业，预计亏损24亿元至25亿元。中华企业表示，2015年公司资金回笼预计85亿元，同比增长22%，但公司布局的二、三线城市房地产市场持续低迷，加上部分项目产品的市场契合度不理想，项目销售面临相当大的压力，公司采取了调整销售价格等措施，导致发生计提减值准备，增加业绩亏损预测数额。

专家观点

净利银川癫痫病医院排名润下滑的背后，是房企销售业绩的整体提升。据克而瑞统计显示，2015年30家典型房企的销售总额达21627亿元，同比增长13%，销售面积19941亿平方米，同比上涨14%。不过销售均价有所下降，为10846元/平方米，较2014年同期略降2%。

上述两家房企的利润变动具有一定的售疲软以及项目降价等，都成为去年房企净利下滑的主要原因。